2017年第4季私人建筑及不动产交易统计 (来源 : 统计暨普查局)

统计暨普查局资料显示,2017年第4季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,241个,成交金额215.7亿元( 澳门元,下同 ),按季分别增加15.0%及38.1%。住宅单位买卖有2,618个,增加530个,总值177.8亿元,上升43.2%。由於季内有大型住宅屋苑推出销售,令住宅楼花买卖大幅增加2.2倍至803个,成交金额上升2倍至73.6亿元;现货住宅买卖则减少22个至1,815个,成交金额104.1亿元,上升4.3%。

平均价格方面,现货住宅( 90,047元 )、住宅楼花( 137,586元 )的每平方米实用面积平均价格按季分别下跌2.1%及5.2%,但由於一般来说价格较高的楼花成交量占整体住宅比重( 30.7% )大幅增加18.7个百分点,带动整体住宅平均价格上升6.4%至105,654元。澳门半岛( 97,551元 )及氹仔( 121,922元 )分别上升4.5%及10.6%,路环( 125,336元 )则下跌4.2%。

住宅楼花成交较活跃於黑沙环新填海,有286个,氹仔中心区200个、筷子基170个,平均价格分别为每平方米137,961元、151,231元及103,938元。

现货住宅买卖主要集中在氹仔中心区,占249个,黑沙环新填海194个、新桥区161个,平均价格分别为每平方米98,795元、109,083元及67,760元。

办公室每平方米平均价格按季下跌8.2%至110,848元,工业单位亦下跌3.7%,为55,618元。

2017年全年楼宇单位及停车位买卖共13,985个,较上一年减少0.9%,成交金额则增加15.0%至852.3亿元。住宅单位买卖有10,581个,按年增加411个,总值694.4亿元,上升18.2%;住宅楼花( 2,043个 )及现货住宅( 8,538个 )成交金额分别为204.1亿元及490.4亿元。

2017年住宅单位每平方米实用面积平均价格为100,822元,按年上升16.8%;澳门半岛( 91,769元 )、氹仔( 115,160元 )及路环( 128,205元 )分别上升18.8%、16.7%及15.7%;现货住宅( 90,412元 )与住宅楼花( 137,597元 )平均价格按年分别上升15.7%及16.3%。办公室及工业单位平均价格分别为每平方米113,198元及54,411元,升幅13.1%及14.4%。

第4季订立的不动产买卖契约有3,327宗,涉及的不动产( 3,333个 )按季减少5.1%;订立按揭贷款契约有2,903宗,涉及不动产( 4,244个 )上升19.0%。2017年全年订立14,917宗不动产买卖契约,涉及的不动产( 15,041个 )按年增加5.2%;按揭贷款契约有13,527宗,涉及的不动产( 17,439个 )跌幅5.9%。

私人建筑方面,截至2017年第4季在设计阶段、在建中的住宅单位分别有20,529个及9,324个,另有1,295个正在验楼阶段。季内获发动工批示的住宅单位有34个,建筑面积为1,740平方米。获发使用准照的住宅建筑面积有2.8万平方米,单位共351个,其中无间隔单位及两房单位分别占55.3%及21.9%。

2017年获发动工批示的住宅单位共3,111个,建筑面积为28.8万平方米。获发使用准照的住宅建筑面积为33.8万平方米,共提供4,318个住宅单位,其中49.6%及27.2%为无间隔单位及两房单位。

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