2021年第2季私人建筑及不动产交易统计 (统计暨普查局)

统计暨普查局资料显示,今年第2季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,731个,总值159.9亿元( 澳门元,下同 ),按季分别上升37.4%及52.0%。

住宅单位买卖有1,933个,按季增加623个,成交总值136.9亿元,上升61.6%;现货住宅成交数目( 1,807个 )和金额( 127.0亿元 )分别上升53.3%及72.4%,住宅楼花成交数目( 126个 )和金额( 9.9亿元 )则下跌3.8%及10.4%。

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格( 105,412元 )录得5.2%的按季升幅,当中澳门半岛( 103,603元 )、氹仔( 105,808元 )与路环( 119,127元 )分别上升5.9%、2.1%及10.5%。

现货住宅平均价格按季上升7.9%至102,928元;成交主要集中在氹仔中心区( 355个 )、黑沙环新填海区( 244个 )和黑沙环及佑汉( 129个 ),平均价格分别为每平方米107,059元、118,384元及102,244元。

住宅楼花平均价格为152,404元,按季上升1.8%;路环( 55个 )、筷子基( 29个 )和望厦及水塘( 22个 )的平均价格分别为每平方米144,047元、168,896元及160,276元。

工业单位每平方米实用面积平均价格为52,555元,按季上升1.8%,办公室则下跌6.7%至105,733元。

第2季订立的不动产买卖契约有3,345宗,涉及的不动产数目( 3,646个 )按季下跌1.0%;订立按揭贷款契约有3,049宗,涉及不动产数目( 5,586个 )上升79.3%。

私人建筑方面,截至今年第2季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有8,964个及2,662个,另有443个正进行验楼。季内获发动工批示的住宅单位有39个,其中38个位于澳门半岛;无间隔单位占总数71.8%。获发使用准照的住宅单位共1,297个,其中1,282个位于路环;无间隔单位及一房单位分别占总数54.6%和28.0%。

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