2022年7月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2022年7月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得跌幅。

新批核借贷

澳门银行于2022年7月新批核的住宅按揭贷款按月减少45.0%至7.7亿澳门元。当中，抵押品为在建楼宇（ 楼花按揭 ）的新批核住宅按揭贷款为1千3百万澳门元，按月减少56.6%。2022年5月至7月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为13.0亿澳门元，较上期（ 2022年4月至6月 ）下跌18.4%。

新批核的商用物业贷款从上月的较高基数下跌89.3%至13.9亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款96.0%的居民部份减少89.5%至13.3亿澳门元；非居民部份下跌66.0%至5千5百万澳门元。2022年5月至7月的新批核商用物业贷款每月平均数为56.5亿澳门元，较上期（ 2022年4月至6月 ）下跌1.5%。

未偿还按揭贷款总额

截至2022年7月底，由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还住宅按揭贷款总额较上月下跌0.2%至2,365.0亿澳门元，与一年前比较则增加0.2%；其中，居民部份占94.9%。居民及非居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.2%及0.4%。

未偿还商用物业贷款总额按月减少0.1%，而与一年前比较亦下跌2.6%，至1,585.3亿澳门元；其中，居民部份占93.3%。居民部份的未偿还商用物业贷款按月基本持平，而非居民部份则下跌0.7%。

贷款拖欠比率

2022年7月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.06个百分点至0.46%，与一年前比较上升0.22个百分点；商用物业贷款拖欠比率为0.65%，按月及按年比较分别上升0.02及0.20个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（ 如：转按／加按、营运资金及贸易融资等 ）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。