2022年8月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2022年8月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，而商用物业贷款则录得升幅。

新批核借贷

2022年8月新批核的住宅按揭贷款按月上升116.9%至16.7亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款98.0%的居民部分按月增加112.6%至16.3亿澳门元；非居民部分上升至3千3百万澳门元。2022年6月至8月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为12.8亿澳门元，较上期（ 2022年5月至7月 ）下降1.9%。

抵押品为在建楼宇（ 楼花按揭 ）的新批核住宅按揭贷款为3千8百万澳门元，按月增加193.6%。若与2021年同期相比，新批核楼花按揭贷款则减少87.5%。

新批核的商用物业贷款按月增长47.5%至20.5亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款99.4%的居民部分上升52.7%至20.3亿澳门元；非居民部分则减少至1千2百万澳门元。2022年6月至8月的新批核商用物业贷款每月平均数为54.5亿澳门元，较上期（ 2022年5月至7月 ）减少3.6%。

截至2022年8月底，由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还住宅按揭贷款总额较上月下跌0.3%至2,353.2亿澳门元，与一年前比较亦减少0.3%；其中，居民部分占94.9%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月减少0.3%，而非居民部分则增加0.3%。

未偿还商用物业贷款总额为1,587.9亿澳门元，按月增加0.3%，而与一年前比较则减少2.7%；其中，居民部分占93.3%。与一个月前比较，居民部分的未偿还商用物业贷款上升0.4%，而非居民部分则下跌0.3%。

2022年8月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月基本持平于0.47%，按年比较则上升0.21个百分点；商用物业贷款拖欠比率为0.77%，按月及按年比较分别上升0.12及0.19个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（ 如：转按／加按、营运资金及贸易融资等 ）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。