2023年1月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2023年1月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得跌幅。

新批核借贷

澳门银行于2023年1月新批核的住宅按揭贷款按月下跌52.3%至14.4亿元（ 澳门元，下同 ）。其中，占新批核住宅按揭贷款96.0%的居民部分减少47.0%至13.9亿元；非居民部分亦下跌至5千8百万元。2022年11月至2023年1月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为19.5亿元，较上期（ 2022年10月至12月 ）上升8.5%。

新批核的商用物业贷款按月下跌37.7%至9.8亿元，全属居民贷款。2022年11月至2023年1月的新批核商用物业贷款每月平均数为13.1亿元，较上期（ 2022年10月至12月 ）下跌61.5%。

截至2023年1月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,378.2亿元，按月下跌0.3%，与一年前比较减少2.1%；其中，居民部分占95.0%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.2%及1.0%。

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月减少2.1%至1,615.4亿元，与一年前比较下跌0.8%；其中，居民部分占93.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌2.2%及1.2%。

2023年1月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月维持于0.5%，按年比较则上升0.2个百分点；商用物业贷款拖欠比率为0.9%，按月比较持平，按年则上升0.4个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（ 如：转按／加按、营运资金及贸易融资等 ）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。