2023年2月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2023年2月新批核的住宅按揭贷款按月下跌，新批核的商用物业贷款则录得升幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月减少，商用物业贷款则略为上升。

新批核借贷

澳门银行于2023年2月新批核的住宅按揭贷款按月下跌15.5%至12.2亿元（ 澳门元，下同 ）。其中，占新批核住宅按揭贷款96.3%的居民部分减少15.2%至11.8亿元；非居民部分亦下跌21.6%至4千6百万元。2022年12月至2023年2月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为19.0亿元，较上期（ 2022年11月至2023年1月 ）下跌2.8%。

新批核的商用物业贷款按月增加59.6%至15.6亿元。其中，占新批核商用物业贷款98.3%的居民部分上升56.9%至15.3亿元；非居民部分亦上升至2千6百万元。2022年12月至2023年2月的新批核商用物业贷款每月平均数为13.7亿元，较上期（ 2022年11月至2023年1月 ）上升4.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2023年2月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.5%至2,367.4亿元，与一年前比较减少2.5%；其中，居民部分占95.0%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月减少0.5%，非居民部分则增加0.1%。

未偿还商用物业贷款总额为1,617.4亿元，按月上升0.1%，与一年前比较增加0.2%；其中，居民部分占93.5%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月增加0.2%，非居民部分则减少0.4%。

贷款拖欠比率

2023年2月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月维持于0.5%，按年比较则上升0.2个百分点。商用物业贷款拖欠比率为0.9%，按月比较持平，按年则上升0.4个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（ 如：转按／加按、营运资金及贸易融资等 ）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。