2023年4月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2023年4月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得跌幅。

新批核借贷

澳门银行于2023年4月新批核的住宅按揭贷款按月下跌18.7%至15.5亿元（ 澳门元，下同 ）。其中，占新批核住宅按揭贷款98.5%的居民部分减少18.8%至15.3亿元；非居民部分下跌9.9%至2千3百万元。2023年2月至4月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为15.6亿元，较上期（ 2023年1月至3月 ）上升2.4%。

新批核的商用物业贷款按月减少6.0%至23.7亿元。其中，占新批核商用物业贷款94.8%的居民部分下跌4.7%至22.4亿元；非居民部分减少24.4%至1.2亿元。2023年2月至4月的新批核商用物业贷款每月平均数为21.5亿元，较上期（ 2023年1月至3月 ）上升27.5%。

截至2023年4月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,353.8亿元，按月下跌0.3%，与一年前比较减少2.6%；其中，居民部分占95.1%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.2%及1.2%。

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.3%至1,616.0亿元，与一年前比较则上升0.6%；其中，居民部分占93.4%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月下跌0.3%，非居民部分则增加0.8%。

2023年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.1个百分点至0.7%，与一年前比较上升0.3个百分点。商用物业贷款拖欠比率为1.5%，按月及按年分别上升0.4及0.7个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（ 如：转按／加按、营运资金及贸易融资等 ）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。