2021年第1季私人建築及不動產交易統計 (統計暨普查局)

統計暨普查局資料顯示,今年第1季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,987個,總值105.2億元( 澳門元,下同 ),按季分別下跌16.1%及22.4%。

住宅單位買賣有1,310個,按季減少320個,成交總值84.7億元,下跌26.5%;現貨住宅成交數目( 1,179個 )和金額( 73.7億元 )分別下跌13.4%及16.1%,住宅樓花成交數目( 131個 )和金額( 11.0億元 )亦分別下跌51.1%及59.7%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格( 100,217元 )錄得8.0%的按季跌幅,當中澳門半島( 97,798元 )、氹仔( 103,634元 )與路環( 107,789元 )分別下跌4.9%、12.4%及10.9%。

現貨住宅平均價格為95,409元,按季下跌4.0%;成交主要集中在氹仔中心區( 180個 ),黑沙環新填海區( 152個 )和黑沙環及祐漢( 104個 ),平均價格分別為每平方米101,979元、115,379元及96,903元。

住宅樓花平均價格按季下跌4.3%至149,714元;路環( 33個 ),筷子基( 32個 )以及望廈及水塘( 26個 )的平均價格分別為每平方米131,142元、152,744元及170,860元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格為113,331元,按季上升4.9%,工業單位上升26.4%至51,631元。

第1季訂立的不動產買賣契約有2,911宗,涉及的不動產數目( 3,681個 )按季下跌8.8%;訂立按揭貸款契約有2,702宗,涉及不動產數目( 3,115個 )下跌21.4%。

私人建築方面,截至今年第1季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有8,505個及2,596個,另有1,683個正進行驗樓。季內獲發動工批示的住宅單位有231個,全部位於澳門半島,其中無間隔單位及兩房單位分別佔44.2%及31.2%。獲發使用准照的住宅單位共10個,全部位於澳門半島且均為無間隔單位。

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