2024年全年及第4季租金統計(統計暨普查局)

近六年商舖及住宅平均租金
近六年商舖及住宅平均租金

統計暨普查局資料顯示,2024年商舖單位每平方米實用面積平均租金為479元( 澳門元,下同 ),較2023年下跌1.1%;辦公室單位( 293元 )及工業單位( 123元 )的按年跌幅為2.8%及0.1%;住宅單位平均租金則按年上升3.9%至137元。

2024年商舖單位平均租金自下半年開始下降,全年錄得1.1%跌幅。按分區統計,黑沙環及祐漢區( 467元 )和新橋區( 355元 )的商舖單位平均租金按年下跌4.7%及4.1%,黑沙環新填海區( 392元 )和高士德及雅廉訪區( 489元 )亦下跌3.9%及3.1%。另一方面,新口岸區( 670元 )、外港及南灣湖新填海區( 612元 )則微升0.2%及0.1%。

住宅單位方面,受大型住宅樓宇租約增加帶動令平均租金按年上升,當中林茂塘區的平均租金( 149元 )上升9.2%,黑沙環新填海區( 165元 )和氹仔中心區( 136元 )亦分別錄得7.2%及3.9%的升幅,黑沙環及祐漢區( 122元 )則下跌1.5%。

按實用面積分組,最多申報租約的兩個組別,即50至99.9平方米、小於50平方米的住宅單位平均租金分別為135元及168元,按年上升4.1%及4%。

按季分析,2024年第4季商舖單位的平均租金較第3季下跌0.3%至489元;辦公室( 293元 )及工業單位( 123元 )分別下跌0.8%及0.2%;住宅單位平均租金( 138元 )則上升0.7%。

租金統計資料源自財政局的房屋稅不動產租賃申報,樓宇單位類型是按物業登記用途劃分。統計範圍為租約未到期的整個樓宇單位之租賃,但業主是特區政府或慈善團體等除外。