統計暨普查局資料顯示,2019年第4季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,569個,總值141.5億元( 澳門元,下同 ),按季分別下跌14.7%及19.1%。
住宅單位買賣有1,831個,按季減少511個,成交總值115.8億元,下跌18.7%。現貨住宅成交1,612個,減少334個,成交金額下跌14.9%至93.8億元;住宅樓花買賣減少177個至219個,成交金額22.0億元,下跌31.8%。
第4季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格( 104,468元 )錄得5.0%的按季跌幅,當中氹仔住宅平均價格( 110,613元 )下跌9.7%,主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重( 18.7% )減少25.7個百分點所影響,澳門半島( 100,060元 )亦下跌4.4%,路環( 126,844元 )則上升8.8%。
現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格( 97,513元 )按季下跌3.9%;成交較集中在黑沙環新填海區,佔330個,氹仔中心區有221個、黑沙環及祐漢139個,平均價格分別為每平方米129,917元、99,163元及92,025元。
住宅樓花每平方米實用面積平均價格按季下跌3.5%至147,805元;路環的成交有93個、氹仔舊城及馬場45個、望廈及水塘27個,平均價格分別為每平方米128,854元、196,867元及144,447元。
辦公室單位每平方米實用面積平均價格( 115,867元 )按季微升0.1%,工業單位( 55,518元 )則下跌7.0%。
2019年全年樓宇單位及停車位買賣共11,022個,按年減少26.9%,成交金額下跌30.5%至622.4億元。住宅單位買賣有8,277個,減少2,545個,總值510.5億元,下跌26.5%;現貨住宅( 7,101個 )及住宅樓花( 1,176個 )成交金額分別為406.1億元及104.4億元。
2019年住宅單位每平方米實用面積平均價格為107,522元,按年下跌0.8%;路環( 125,799元 )及氹仔( 110,721元 )分別下跌7.2%及1.5%,澳門半島( 104,346元 )則上升2.4%;現貨住宅( 100,977元 )平均價格上升3.9%,住宅樓花( 142,487元 )則微跌0.1%。由於2018年有價格較高的單位成交,相比之下2019年辦公室單位每平方米平均價格下跌33.8%至108,407元;工業單位的平均價格為每平方米54,979元,跌幅2.5%。
第4季訂立的不動產買賣契約有2,505宗,涉及的不動產數目( 2,598個 )按季下跌30.9%;訂立按揭貸款契約有2,691宗,涉及不動產數目( 3,704個 )下跌21.4%。2019年全年訂立10,303宗不動產買賣契約,涉及的不動產( 10,969個 )按年減少25.7%;按揭貸款契約有10,884宗,涉及的不動產( 16,508個 )減少17.9%。
私人建築方面,截至2019年第4季末處於設計階段及在建中的住宅單位分別有9,039個及3,959個,另有1,315個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共812個( 當中810個位於澳門半島 ),無間隔及一房單位分別佔41.5%及31.7%。另一方面,同季未有發出住宅單位的動工批示。
2019年獲發動工批示的住宅單位共325個,其中無間隔單位佔61.5%。獲發使用准照的住宅單位2,886個,位於路環及澳門半島的分別佔64.3%及35.0%;按間隔統計,兩房單位佔29.2%,一房、無間隔及三房單位分別佔25.2%、22.9%及20.7%。

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住宅單位買賣有1,831個,按季減少511個,成交總值115.8億元,下跌18.7%。現貨住宅成交1,612個,減少334個,成交金額下跌14.9%至93.8億元;住宅樓花買賣減少177個至219個,成交金額22.0億元,下跌31.8%。
第4季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格( 104,468元 )錄得5.0%的按季跌幅,當中氹仔住宅平均價格( 110,613元 )下跌9.7%,主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重( 18.7% )減少25.7個百分點所影響,澳門半島( 100,060元 )亦下跌4.4%,路環( 126,844元 )則上升8.8%。
現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格( 97,513元 )按季下跌3.9%;成交較集中在黑沙環新填海區,佔330個,氹仔中心區有221個、黑沙環及祐漢139個,平均價格分別為每平方米129,917元、99,163元及92,025元。
住宅樓花每平方米實用面積平均價格按季下跌3.5%至147,805元;路環的成交有93個、氹仔舊城及馬場45個、望廈及水塘27個,平均價格分別為每平方米128,854元、196,867元及144,447元。
辦公室單位每平方米實用面積平均價格( 115,867元 )按季微升0.1%,工業單位( 55,518元 )則下跌7.0%。
2019年全年樓宇單位及停車位買賣共11,022個,按年減少26.9%,成交金額下跌30.5%至622.4億元。住宅單位買賣有8,277個,減少2,545個,總值510.5億元,下跌26.5%;現貨住宅( 7,101個 )及住宅樓花( 1,176個 )成交金額分別為406.1億元及104.4億元。
2019年住宅單位每平方米實用面積平均價格為107,522元,按年下跌0.8%;路環( 125,799元 )及氹仔( 110,721元 )分別下跌7.2%及1.5%,澳門半島( 104,346元 )則上升2.4%;現貨住宅( 100,977元 )平均價格上升3.9%,住宅樓花( 142,487元 )則微跌0.1%。由於2018年有價格較高的單位成交,相比之下2019年辦公室單位每平方米平均價格下跌33.8%至108,407元;工業單位的平均價格為每平方米54,979元,跌幅2.5%。
第4季訂立的不動產買賣契約有2,505宗,涉及的不動產數目( 2,598個 )按季下跌30.9%;訂立按揭貸款契約有2,691宗,涉及不動產數目( 3,704個 )下跌21.4%。2019年全年訂立10,303宗不動產買賣契約,涉及的不動產( 10,969個 )按年減少25.7%;按揭貸款契約有10,884宗,涉及的不動產( 16,508個 )減少17.9%。
私人建築方面,截至2019年第4季末處於設計階段及在建中的住宅單位分別有9,039個及3,959個,另有1,315個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共812個( 當中810個位於澳門半島 ),無間隔及一房單位分別佔41.5%及31.7%。另一方面,同季未有發出住宅單位的動工批示。
2019年獲發動工批示的住宅單位共325個,其中無間隔單位佔61.5%。獲發使用准照的住宅單位2,886個,位於路環及澳門半島的分別佔64.3%及35.0%;按間隔統計,兩房單位佔29.2%,一房、無間隔及三房單位分別佔25.2%、22.9%及20.7%。
